14. Les pathologies du batiement
2. LES PROBLÈMES LIÉS AU SECOND ŒUVRE

a. Habitat malsain

le syndrome de l’habitat malsain est un ensemble de symptômes
physiques liés à la mauvaise qualité de l’air intérieur. ces symptômes
se manifestent par des problèmes variés tels que les problèmes
respiratoires, de peau, d’allergie, de maux de tête, etc. ce problème,
de plus en plus fréquent, et en particulier dans les pays développés, a
été mis en lumière dans les années 80. la mauvaise qualité de l’air
intérieur est la principale cause de ces symptômes. elle est liée
souvent à une mauvaise ventilation des pièces, de l’émission liée aux
produits de revêtement du sol ou des murs (peintures, vernis ). À cet
égard, depuis le 1 er septembre 2013 , les produits de construction,
de revêtement de sols ou de murs, les peintures sont soumis à une
classification des composés organiques volatils (COV) , allant de A+
(très faibles émissions) à C (fortes émissions).

b. Les manifestations de l’habitat indigne

l’article 1-1 de la loi Besson du 31/05/1990 définit l’habitat indigne. «
Constituent un habitat indigne les locaux ou les installations utilisés
aux fins d’habitation et impropres par nature à cet usage, ainsi que les
logements dont l’état, ou celui du bâtiment dans lequel ils sont situés,
expose les occupants à des risques manifestes pouvant porter
atteinte à leur sécurité physique ou à leur santé. » un habitat est
qualifié d’indigne s’il présente une ou plusieurs des manifestations
suivantes :
- problèmes d’humidité ;
- défaut d’éclairement ;
- peintures au plomb ;
- absence de ventilation des logements ;
- fils électriques à nu ;
- présence de nuisibles ;
- risque oxycarboné (risque intoxication au monoxyde de carbone

, lié à un système de chauffage défectueux) ;
- habitat en cave.