Le Mandat Exclusif:

Definition:
Le mandant accorde sa confiance à un seul mandataire. Cela
assure au mandataire le monopole de la transaction car lui seul
pourra négocier.

Durée de validité:
La durée initiale est de 3 mois, renouvelable pour une durée
Précisément déterminé. Si le renouvellement du mandat se fait
par tacite reconduction, ce qui, en général est le cas, des
mentions obligatoires doivent être portées.

Droit et obligation du mandant:
- Rétractation: 14 jours
- Préavis: Le mandant à le droit de dénoncer le mandat avec un
préavis de 15 jours, une fois le délai de 3 mois écoulé.
- S’interdit pendant la durée du mandat de négocier directement
ou indirectement pour la vente de son bien (vente au particulier
ou par l’entremise d’une autre agence)

Avantage pour le mandant :
- Sécurité de la vente (compétences juridiques de l’agent immo)
- Meilleur investissement de l’agence par l’absence de
concurrence -> motivation des négociateur
- Pas de risque de dévalorisation du bien: crédibilité du produit
et de son prix (un seul prix de vente, une seule présentation
du produit)

Inconvénient pour le mandant :
- Visibilité réduite du bien
- Ne peut pas agir seul
- perd la main de son bien

Avantage pour l’agence:
- Gage de motivation
- Sécurité de la vente

Inconvénient pour l’agence:
- Aucun

Arguments :
- Nous seul réaliserons la publicité de votre bien, à un prix
unique … (nombreux supports publicitaires)
- Votre bien ne sera pas dévalorisé et la vente sera accélérée..
- La durée de ventes des biens en exclusivité dans notre agence
Est divisée par deux.
- Nous vous accompagnons à chaque étape de la vente.