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Catégorie :Category: mViewer GX Creator App HP-Prime
Auteur Author: hernan.qquenta.13
Type : Application
Page(s) : 33
Taille Size: 1.66 Mo MB
Mis en ligne Uploaded: 14/09/2017
Uploadeur Uploader: hernan.qquenta.13 (Profil)
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Visibilité Visibility: Archive publique
Shortlink : http://ti-pla.net/a1144681

Description 

Obtención de Licencia de Edificación en el
marco de la Mejora del Clima de Negocios




Abril, 2017
www.fahsbender.com 3
Marco Legal

 Ley Orgánica de Municipalidades
 En materia de organización del espacio físico y uso del suelo:
Otorgamiento de licencias de obra, labores de control y fiscalización, de
acuerdo con las normas técnicas de la materia
 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
 Set 2007 Ley 29090
 Oct 2008 Reglamento DS 024-2008 MVCS
 Feb 2010 Modifica Reglamento DS 03-2010 MVCS
 Modificatorias para facilitar el Clima de Inversión
 Jul 2010 Ley 29566
Antecedente Ley 27157
 Opciones de trámite – FUO (Formulario único oficial), planos de obra y
zonificación
 a) Comunicar al Municipio el inicio de la obra – supervisión por comisión
 b) Solicitar al Municipio el permiso de construcción – supervisión opcional
 Otros Trámites relacionados – FOM (Formulario oficial múltiple)
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
 Anteproyecto
 Proceso de Licencia de Obra
 Consulta preliminar de requisitos.
 Obtención del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios – 5 días.
 Presentación del Anteproyecto Arquitectónico en consulta – 10 días
 Presentación del expediente para Calificación de la Comisión Técnica
Calificadora de Proyectos – 20 días
 Obtención de la Licencia de Obra y certificado de numeración – 12 días.
Licencia de Obra: Ley 29090
Autorización oficial por escrito para que se inicien las obras de un proyecto de edificación, según los
planos y especificaciones, después de pagar las tasas y derechos que correspondan. También
llamada licencia para construcción, permiso de edificación, permiso de obras, permiso
para construcción.
 Trámite de Licencia
 Aprobación en 4 modalidades
 Autorización para iniciar obras
 Requisitos comunes
 Formulario FUE (Formulario único de edificaciones).
 Copia literal de dominio
 Boleta de Habilitación de Profesionales
 Pago de derechos, liquidación
 Plano de ubicación, planos de planta
 Supervisión
 Control Urbano a cargo, en las 4 modalidades
Principales Cambios
1 Resalta la competencia municipal de fiscalización y control para garantizar la
seguridad.
2 Todos los procedimientos están sujetos al Silencio Administrativo Positivo, a
excepción de los inmuebles que formen parte del patrimonio cultural de la Nación.
3 El registro de Revisores Urbanos, a cargo de la Municipalidad Provincial, sólo
requiere “certificación” de los colegios profesionales.
4 Precisa participación de INDECI y del CGBVP (Cuerpo General de Bomberos
Voluntarios del Perú), (edificaciones de vivienda mayor a 10 pisos, otros fines
contemplados en las modalidades “C” y “D” y de concurrencia masiva).
5 Posibilita convenios para verificar información por Web (SUNARP, CAP, CIP y
EPS).
6 Modalidad “A” aprobación automática con firma de profesionales
Modalidad “B”, se establece la “Licencia Temporal”, la cual después de la
verificación administrativa (15 y 20 días útiles) se convierte en “Licencia Definitiva”.
Modalidad “C” y “D” con evaluación de la comisión técnica, se establece la
“Licencia Temporal” con dictamen conforme en la especialidad de arquitectura.
Licencia de Obra: Ley 29090
Modalidad Requisitos (se suman al Alcance
grupo anterior)
A) Automática FUE, Copia literal de dominio, Vivienda unifamiliar 120m2
Boleta de Habilitación de ampliación, remodelación,
Profesionales, Planos de demolición, obras menores
ubicación y planta, Pago
B) Automática con firma + CPUE,Certificado Vivienda multifamiliar 5 pisos,
de profesionales Factibilidad de servicios, 3000m2
planos estructuras, eléctricos,
sanitarios
C) Con Evaluación + Informe técnico favorable Vivienda multifamiliar mayor a 5
Previa de Revisores del Anteproyecto, EIA pisos y más de 3,000m2
Urbanos / Comisión Comerciales hasta 30,000m2,
mercados 15,000m2, locales
Técnica
deportivos de 20,000 personas
D) Con Evaluación + Anteproyecto conforme, EIA Industria, Comerciales mayor a
Previa de Comisión 30,000m2, mercados 15,000m2,
Técnica locales deportivos más de
20,000 personas
Facilidades: Ley 29566
 Art. 4º.- Sustitución de los párrafos primero y segundo del artículo 14º de
la Ley 29090, Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

 “Artículo 14º.- Información o documentos previos
Se entiende por información o documentos previos aquellos que regulan el diseño o las
condiciones técnicas que afectarán el proceso de habilitación urbana o de edificación de un
predio y que, por lo tanto, es necesario recabar o tramitar ante una entidad, con anterioridad
al trámite de licencias de habilitación urbana y de edificación.
El contenido de la información o documentos previos, señalados en el presente artículo,
implica su cumplimiento obligatorio por parte de las entidades otorgantes y de los solicitantes,
por cuanto genera deberes y derechos. La municipalidad distrital o provincial o la
Municipalidad Metropolitana de Lima, según corresponda, se encuentran obligadas a poner a
disposición, de manera gratuita y de libre o fácil acceso o en el portal web de la
municipalidad, toda la información referida a la normativa urbanística, en particular los
parámetros urbanísticos y edificatorios, quedando a opción del interesado tramitar el
respectivo certificado. Los Registros Públicos inscribirán, a solicitud del propietario,
cualquiera de los documentos establecidos en el presente artículo para su respectiva
publicidad. El contenido del asiento de inscripción debe resaltar las condiciones establecidas
para el aprovechamiento del predio, por lo que éste será oponible frente a terceros.”
Facilidades: Ley 29566
 Artículo 5º.- Eliminación de requisitos para solicitar licencias de edificación
y de funcionamiento
 En la tramitación de cualquiera de las modalidades de licencias de edificación
y de funcionamiento, no será exigible la presentación de los siguientes
documentos:
 Copia literal de dominio, correspondiendo a la municipalidad respectiva
efectuar la verificación a través del portal web de la Sunarp.
 Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
 Boletas de habilitación de los profesionales que intervienen en el trámite.
 Documentos que por su naturaleza municipal se encuentren en los archivos
del gobierno local.
Facilidades: Ley 29566
 Artículo 6º.- Habilitación de profesionales y de proyectos
 La habilitación de los profesionales ingenieros y arquitectos que intervienen en
proyectos, obras de habilitación urbana o edificación, conformidad de obra y, en
general, cualquier trámite regulado en la Ley 29090 se acredita mediante una
declaración jurada de dichos profesionales, la que deberá ser verificada a través
del padrón en el portal web del colegio profesional respectivo, quedando eliminada
y prohibida la exigencia de boletas y constancias de habilidad o habilitación
profesional, así como de habilitación de proyectos.


 Disposición Complementaria.- Intercambio gratuito de información
 Las entidades de la administración pública que intervienen en los trámites de
constitución de empresas, otorgamiento de licencias de funcionamiento, licencias
de habilitación urbana y de edificación, y transferencia de propiedad, se
encuentran obligadas a proporcionar e intercambiar entre ellas información que
obra en su poder a solo requerimiento de la entidad solicitante y en forma gratuita,
mediante el acceso inmediato al respectivo portal web o dentro de las 24 horas de
recibida la solicitud, quedando prohibido el cobro de suma alguna por dicho
concepto.
Licencia de Obra: Ley 29090, Ley 29566

Modalidad Requisitos (se suman al Alcance
grupo anterior)
A) Automática Planos de ubicación y Vivienda unifamiliar 120m2
otros planos ampliación, remodelación,
demolición, obras menores
B) Automática con firma de + Certificado Factibilidad Vivienda multifamiliar 5 pisos,
profesionales de servicios 3000m2
responsables
C) Con Evaluación Previa + Informe técnico Vivienda multifamiliar mayor a 5
de Revisores Urbanos / favorable, EIA pisos y más de 3,000m2
Comisión Técnica Comerciales hasta 30,000m2,
...

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